A compra de um imóvel é o sonho de muitos brasileiros e adquirir um sem escritura pode parecer uma opção atraente, pois, por vezes, o valor ofertado pelo vendedor é bem abaixo do mercado. Porém, é importante ressaltar que essa decisão pode trazer consequências graves.
A escritura registrada na matrícula é a prova concreta de propriedade do imóvel e, sem ela, você pode enfrentar uma série de problemas jurídicos e financeiros. Dentre estes, é importante registrar que um dos principais prejuízos desta prática é que não haverá segurança jurídica na transação realizada, logo aquele que não se atentar poderá ser vítima de golpes.
Além disso, sem a escritura registrada na matrícula, você não poderá comprovar a propriedade do imóvel em caso de disputas judiciais ou conflitos com terceiros. Vale lembrar que bancos e outras instituições financeiras geralmente exigem a apresentação da matrícula como garantia de propriedade do imóvel, o que pode dificultar a obtenção de financiamentos ou créditos.
Por fim, adquirir um imóvel sem escritura pode trazer problemas de ordem fiscal e urbanística, além de possíveis dívidas em aberto que podem impactar negativamente suas finanças a longo prazo. Por esta razão, é sempre recomendável registrar a escritura na matrícula para garantir a segurança jurídica da transação e evitar prejuízos futuros.
